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Die ökologische Lösung für Ihre Familie! 79395 Neuenburg am Rhein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Die ökologische Lösung für Ihre Familie!

79395 Neuenburg am Rhein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Die ökologische Lösung für Ihre Familie! - Innen Die ökologische Lösung für Ihre Familie! - Front Die ökologische Lösung für Ihre Familie! - 1. OG Die ökologische Lösung für Ihre Familie! - Erdgeschoss Die ökologische Lösung für Ihre Familie! - Innen_DG_02 Die ökologische Lösung für Ihre Familie! - Dachgeschoss Die ökologische Lösung für Ihre Familie! - Garten_04 Die ökologische Lösung für Ihre Familie! - Keller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5095
  • Objekttypen
  • Adresse
    79395 Neuenburg am Rhein
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    242 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Neuenburger Ortsteil Grißheim, entstehen in familienfreundlicher und ökologischer Bauweise dank LAC Massivwand (haufwerksporiger Porenbeton auf mineralischer Basis) 6 Doppelhaushälften mit ca. 127 m² Wohnfläche. Sichern Sie sich eine dieser tollen Eigenheime frühzeitig, denn hier bekommen Sie die All-in-One Lösung! Was anderswo mit Zusatzkosten verbunden ist, gehört hier schon längst zum Standart, bspw. dass ausgebaute Dachgeschoss und die Unterkellerung!

Die Häuser werden auf real geteilte Grundstücken gebaut, und sind wie folgt aufgeteilt:

Im EG erwartet Sie neben dem Gäste-WC, ein offener und großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 12,5m² große Terrasse, auf der Sie in Ruhe entspannen und das Feierabendbier genießen können. Dank ansprechender Terrassenabtrennungen ist Ihre Privatspähre wohlgewiss.
Im OG finden Sie zwei Schlafzimmer (Eltern & Kind), ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad vor. Armaturen von Hans Grohe sowie eine Auswahl an trendigen Fliesen sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit wie in einer Welnessoase fühlen.
Im DG erwartet Sie das helle und geräumige Dachstudio, das ideal als Gäste- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Keller steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Auch an Ihr PKW wird mit einem Stellplatz, sowie einem Carport mit Fahrradbox gedacht.

Grundstücksgrößen von 230m² bis 297m² stehen hierbei zur Auswahl und werden wie folgt angeboten:

Haus 1 (ca. 297m²) 422.000,- €
Haus 2 (ca. 230m²) 408.000,- €

Haus 3 (ca. 230m²) 408.000,- €
Haus 4 (ca. 231m²) 408.000,- €

Haus 5 (ca. 231m²) 408.000,- €
Haus 6 (ca. 242m²) 410.000,- €

Sonderwünsche sind bei frühzeitiger Absprache selbstverständlich ebenfalls möglich, sprechen Sie uns gerne an. Dieses Angebot ist für Käufer Provisionsfrei!

Ausstattung

- Designboden in Holzoptik
- Wohnflächen ab ca. 127 m²
- realgeteilte Grundstücke
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garten
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Carport mit Fahrradbox
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers bzw. des Bauträgers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Das Angebot ist Käuferprovisionsfrei.

- Informieren Sie sich auch über die vielfältigen Fördermöglichkeiten, hierzu erhalten Sie gerne eine kostenlose Beratung mit individueller Berechnung.

- Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Grißheim hat eine bemerkenswerte dörfliche Infrastruktur zu bieten. Von einer Bankfiliale über eine Bäckerei mit Lebensmittel, Floristik- und Elektrogeschäft als auch Schreibwaren und Geschenkartikel sowie eine Metzgerei sorgen für den täglichen Bedarf. Unterschiedliche Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.

Ein reges Vereinsleben, das die sportlichen wie auch musischen und kulturellen Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigt ist fest etabliert. Ein Reiterhof bietet die Möglichkeit das Reiten zu erlernen.
Weitere Freizeitaktivitäten findet man im Rheinwald. Eine Nordic Walking Strecke führt durch idyllische Gebiete und im ältesten Naturschutzgebiet der Gemarkung „den Käfigecken“ findet man eine einmalige seltene Pflanzen- und Insektenwelt. Botanische Exkursionen werden angeboten.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Es werden Bauplätze in schönster Lage angeboten. Die ca. 1400 Bewohner werden familienfreundlich versorgt mit Regel-Kindergarten und Kleinkindgruppe ab 2 Jahren sowie mit einer verlässlichen Grundschule.

Der Rhein selbst lädt durch seinen geradezu optimalen Zugang zum Wasser zu weiteren Aktivitäten wie Kanu- und Schlauchbootfahrten ein. Des Weiteren werden in diesem traumhaften Refugium Weidlingstouren angeboten.

Grißheim ist ein lebens- und liebenswerten Dorf in attraktiver Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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