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4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen 79312 Emmendingen, Maisonettewohnung zum Kauf

4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen

79312 Emmendingen, Maisonettewohnung zum Kauf

4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Aussicht 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Hausansicht 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Wohn- Esszimmer 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Essbereich 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Küche 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Ankleide 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Flur DG 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Küche 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Balkon 1 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Bad Gäste 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Büro 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Schlafzimmer 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Schlafzimmer 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Badezimmer 4- Zimmer Maisonette- Wohnung im Herzen von Emmendingen - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5143
  • Objekttypen
  • Adresse
    79312 Emmendingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    31.03.2020
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    434.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    77.1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und großzügige 4- Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Emmendingen und bietet mit ca. 110,07 m² Wohnfläche eine Menge Platz für jeden Anspruch. Sie verteilt sich auf 2 Etagen und besticht durch ihren offenen und hellen Schnitt. Diese außergewöhnliche Wohnung wurde im Jahre 2006 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit Zugang zu den Balkonen, zwei weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie die hochwertige Einbauküche und das Gäste- WC mit Dusche. Im Obergeschoss dieser Traumimmobilie können Sie Nachts entspannen, denn hier befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Ausstattung

- Corelan (Korkboden) im Wohn- Essbereich, Flur und Zimmer
- Fliesen in der Küche und den Badezimmern
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräte (Neuwertig)
- Abstellkammer in der Küche
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- 2 Balkone mit Edelstahlgeländer und Milchglas
- Badezimmer mit Dusche und WC (Neuwertig)
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC (Neuwertig)
- Rollläden an allen Fenster manuell Bedienbar
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Keller

Sonstige Informationen

Bezugsfrei ab 31.03.2020

Lage

Die schmucke Kreisstadt Emmendingen liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen Schwarzwald und Rheinebene, gerade mal 14 Kilometer vom schönen Freiburg entfernt. Hier wohnen Sie ruhig am Ortsrand und doch sehr zentral. Nur wenige Meter von dieser tollen Wohnung entfernt fließt der Brettenbach vorbei. Nur ein paar Schritte aus der Haustür in Richtung Norden oder Osten und Sie befinden sich in absoluter Idylle. Oder Sie wenden sich westlich in Richtung Ortsmitte, die mit historischen Gebäuden, hübschem Fachwerk, attraktiven Veranstaltungen und Märkten und vielen schönen Geschäften in einer schmucken Fußgängerzone darauf wartet Sie zu erfreuen. Ein Höhepunkt des Stadtlebens ist das Breisgauer Weinfest, eines der schönsten Weinfeste in Baden. Im Herzen der Alststadt werden dann über 300 Weine und Winzersekte aus den nahen Anbaugebieten mit stimmungsvoller Live-Musik und leckeren Spezialitäten angeboten. Doch Emmendingen kann auch bunt und laut. So ist Emmendingen sehr bekannt für die „Emmendinger Fasnacht“. Jährliche Highlights sind dabei der Hemdglunkerumzug und der Große Internationale Fastnachtsumzug am Fasnachtssonntag, an dem über 100 Gruppen aus Deutschland sowie dem benachbarten Ausland teilnehmen. Doch nicht nur Narren kommen auf Ihre Kosten. In Emmendingen finden auch diverse Festivals statt, wie z.B. das African Music Festival mit einer aufregenden Straßenparade, einem Basar und Live-Musik, oder das I EM MUSIC! Open-Air-Festival am Schlossplatz mit Internationalen Stars.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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